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按揭房贷款未还清的房子能不能卖?

2018-04-11 10:56:25 来源:帮融网

按揭房贷款未还清的房子能不能卖?


按揭贷款没有结清的房子是可以卖的,这个没有问题,那个时候需要去银行先把这个抵押贷款给缴清了,交清之后呢,你才能把这个房子抵押给解压,拿出来你的房产证上才能够标示拥有完全的产权。这个时候你才能够和买家去办理过户手续。


一般情况下,按揭贷款没有还清的房子,把贷款还清再出售,比较省事儿。如果购房人能付全款买房,可以一次性把剩余贷款偿还掉。如果买房人不能交付全款,也可以申请转按揭,由二手房购房人继续偿还贷款。


这里面有个问题,就是如何处理你卖房子交易过程中的过户和解压的整个流程问题。一般情况下,叫你卖房子的时候,都是可以有抵押贷款。当确定了要过户的时候,在过户之前把这个剩余的贷款结清,结清之后,由买家再去办理这个过户手续,办理过户手续之后,买家再去抵押,他再进行贷款。


有时候我们也可以由买家的首付款拿过来之后,你拿着买家的首付款去银行结清你的剩余贷款,然后再进行和买家的过户,这样的操作也是可以的。当然,这样的操作需要买家去配合,并且保障这个资金的安全。

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