服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

北京房屋如何办理抵押贷款?

2020-04-01 04:00:01 来源:bangrong.com

一,在北京申请房产抵押贷款,贷款人要满足什么条件

1,申请人要有完全的民事行为能力。
2,申请人在贷款的到期日,个人的年龄不能超过65。
3,申请人具有属于北京的常住户口,并且有固

一,在北京申请房产抵押贷款,贷款人要满足什么条件

1,申请人要有完全的民事行为能力。
2,申请人在贷款的到期日,个人的年龄不能超过65。
3,申请人具有属于北京的常住户口,并且有固定的居住地点。
4,申请人收入稳定,从事正当的职业,具有足够的还款能力与还款意愿。
5,申请人同意将房产抵押。
6,如果有房产的共有人,需要其同意该房的抵押贷款和担保行为,并且愿意承担必要的责任。

二,所抵押住房要满足哪些条件

1,所抵押房的产权明确,能在不违反我国有关要求下上市进行交易,能够在房地产的市场上流通,并且没有办理过其他的抵押业务。
2,申请人所抵押的房屋,没有列入北京市的改造拆迁区域,并且房屋具备相关部门颁发的合法的房产证书和土地证书。
3,从房屋竣工日期开始计算的房龄+所申请的贷款年限,规定不能够超过40年。
4,所抵押房屋的所有人,可以是申请人本人或其他人,但如果抵押住房所有权不是贷款申请人的,需要所有权人亲自给出有关书面承诺书,并且有其配偶或其他产权人的签字。

三,需要提交哪些资料?

在北京申请房屋抵押贷款,一般申请人需要提交:户口簿、身份证(借款人及其配偶)、结婚证、收入证明(盖有单位公章)、所属单位的营业执照复印件(该有公章)、房屋的所有权证、原购房协议的正本以及复印本、房屋所有权人或者共有权人同意将房屋抵押的公证书、所借贷款用途的证明。
房屋类型不同的情况下,所需要准备的一些资料也不同。

1,用现房作为抵押所需资料:
①,房屋的所有权证。
②,满足资质条件的评估机构所给出的房产评估报告书。
③,土地使用权证的复印件(要检验原件)
④,房地产的抵押合同(夫妻二人需要到场签字)。
⑤,银行的借款合同。
⑥,夫妻关系的有关证明文件,夫妻双方的身份证复印证件(原件要检验)。如果是单身,需要到地方民政部门开证明。

2,用期房做抵押:
①,购房的预售合同。
②,购房预交款的收据复印本(原件需要检验)
③,和银行签订购房借贷合同。
④,结婚证的复印件(原件要检验),独身情况需到民政部门,请求开具证明。
 

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款