服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

办好按揭贷款后房子不想买了,贷款怎么处置

2018-12-14 14:53:17 来源:原创

俗话说,世事无常,很多事情都会偏离我们的预想,向着我们意想不到的方向发展。比如有的人想买一栋房子,首付也交了、按揭贷款也办理好了,就等着收房了,结果期间发现这小区问题频发,心生恐惧打算退房退款,这种情况也不是没有的。一旦真正发生这种情况,应该怎么处理呢?之前办理好的按揭贷款又该怎么办呢?小编来告诉您。


办好按揭贷款后房子不想买了,应该怎么处理呢?


首先,在买房之前一定要打好预防针,把双方的责任和义务都确定下来,包括一旦发生退房问题,房款应该怎么处理。这样一旦真正需要退房,也可以有效地减小纠纷。


房子退了,按揭贷款怎么办呢?可以不用还了吗?


有些买家有一种含糊的认识,即按揭贷款是因为买房才请求的,现在不买房了,所以按揭贷款也不必还了,但这么想就大错特错了。


买家与银行之间的假贷联系是独立于房子买卖联系之外的,所以,免除购房合同并不一起免除贷款合同。也就是说,买家尽管不买房了,但与银行间的债权债务联系依然存在,这笔贷款是一定要还的。


按揭贷款要怎么还呢?


首要因为购房合同被免除,发展商从买家处获得的一切购房金钱均应返还买家。买家请求的银行贷款,也是购房款的一有些,也应同时返还给买家。然后买家再依照贷款合同进行提早还款。


可是,如果卖家把钱退给买家,买家却没有依照规定向银行还款的话,银行只能行使典当权,拍卖或变卖已设定典当的买家所购房子,这么吃亏的便成了卖家。为了防止这种状况呈现,卖家能够将应退购房款分红两有些,其间归于买家首付款的有些直接退还给买家,归于买家向银行贷款的有些直接交还给银行,如此一来就能有用防止上述意外状况的发生了。

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款